Эксперты компании CMP realty Dubai проанализировали динамику российского спроса на покупку недвижимости в Дубае с помощью ипотеки и рассказали про особенности таких операций.
По итогам восьми месяцев 2023 года — с января по август — российский спрос на покупку недвижимости в Объединённых Арабских Эмиратах с помощью ипотеки вырос на 58,59% относительно результата за аналогичный период 2022 года.
В августе количество запросов выросло на 3,3% относительно июля. Этот рост стал первым начиная с марта нынешнего года.
Также в августе 2023 года российский спрос на ипотеку в ОАЭ вырос на 35,9% относительно августа прошлого года.
«Сейчас схема покупки жилья в ОАЭ в ипотеку для россиян выглядит следующим образом. Есть компании-посредники, которые официально берутся помогать жителям других стран получать ипотеку в Эмиратах через трудоустройство. Стоимость такого трудоустройства составляет около 10 тыс. долларов США. Кроме того, потенциальный заемщик в течение полугода должен присылать деньги компании, чтобы это компания выплачивала ему заработную плату на местный счёт», — отметила представитель компании
По словам эксперта, это абсолютно законная процедура и успешная выдача ипотеки происходит в 100% случаев, при правильной подготовке и подаче документов.
«Сейчас эта схема не очень широко используется, но интерес к ней растёт. Это связано с тем, что ипотека в ОАЭ выдаётся под 3,5–5,5 годовых и от арендного дохода квартира может сама себя окупать. Кроме того, первый взнос по объекту составляет от 20%. Также при полном досрочном погашении ипотеки клиентом уплачивается пошлина 1% от стоимости недвижимости», — резюмировала эксперт.